▲余静波、刘军、朱利民、李宝生等考察悦居Home+

上午10点左右，余静波一行抵达小七免杀论坛旗下位于南城的方程创意谷园区，专门考察园区的配套项目悦居Home+青年公寓，就中天“产业+配套”运营模式进行深入调研和交流。集团总裁张宇凯、高级副总裁郑同恩及团队向余静波一行详细介绍了中天近年来由传统地产向“产业+”、“服务+”、“金融+”转型之路，并深入阐述Home+项目的发展和未来规划。

中天集团涉足产业地产有8年之久，也是东莞最早进入产业地产领域的民营企业。产业园是重资产，投入大周期长回报慢，从前期拿地、开发到后期招商、运营，需要投入大量的人力、物力。在8年的耕耘中，中天吸取了许多教训，也总结出一个自己的心得：只有打造好产业配套，才能做好产业运营。

调研中，余静波一行详细了解并实地全面察看了悦居Home+青年公寓的里里外外，对中天“产业+配套“的运营模式、盈利模式进行了深入了解和分析，还现场与青年租客进行了交流沟通。在考察过程中，余静波对中天响应国家重大战略部署，在公共服务领域参与供给侧结构性改革表示赞赏，并对中天“产业+配套“运营模式，表示高度认可。

2016年，中天集团规划发展青年长租公寓项目“Home+”。 2017年3月，Ｈome+南城店亮相东莞，第一期200多套公寓火爆市场，迅速满租。

项目负责人张磊介绍说，Home+青年公寓是中天依托产业聚集优势，以城市升级服务商角色，基于“职住平衡”理念，构建“产、城、人”融合的产业服务配套。同时，借助“金融+”，以产业金融大数据服务中心为服务平台，打通金融服务的链条，通过联动资源提供多渠道金融产品服务。除此之外，Home+还植入了独具中天特色的酒店式管理和服务，给客户提供的不仅是一个优美的居住环境，更是一个社交和社群活动的空间。

▲国家政策持续鼓励发展长租公寓

今后，Home+产品线将更加丰富，除了青年公寓外，还会向企业定制，青年家庭，高端公寓产品等方向延伸。

调研组一行在参观了悦居Home+各项设施后，也频频点头赞许并提出建设性意见。中天团队对中国建设银行总行、省行、分行及市住建部门领导关心、关注和指导悦居Home+的发展表示了衷心地感谢，接下来团队将不断改进、完善、提高服务水平和服务质量，将Home+品牌做大做强。

而项目运营团队在谈起Ｈome+为什么能火爆市场时，总结出的原因就是Home+运营过程中将“服务+”放在第一位，“用心、贴心、暖心“的服务，让青年租客爱上Home+。

▲公共庭院考察合影

今年，悦居Home+将在大湾区及深莞两地陆续打造各类型青年公寓数千套。而这些产品也将在市场的磨合中，不断优化、改进。

▲中天·悦居Home+南城店

▲Home+青年人在城市的第一个家