在这样的背景下，松山湖的土地价值持续攀升，促使产业用地的创新再利用成为核心议题。这不仅是城市空间拓展的必然要求，更是产业升级的关键驱动力。同时，松山湖所承载的新产业、新业态也对产业载体的功能提出了更高的要求：既强调产城人的融合，又需实现产业空间与商业、生活、交流等空间的结合。
02
致敬时代
共绘产城融合新篇章
自2005年起，中天集团启动华北发展学习考察工作，设立北京联络站，深化与东升科技园合作，共建“中关村东升科技园产业发展研究中心”。2012年，中天联科与东升科技园携手，加速科技成果产业化。同年，推动清华工业开发研究院与东莞南城共建“清研科技服务中心”。至2020年，中天与水木博展（东升科技园）共同成立产业基金、打造孵化基地、共建产业研究院、推动商学院建设、结成产业联盟、互设对接窗口、互派人才交流，全面深化战略合作新篇章。
成功的合作与探索，为中天集团在产业地产的发展奠定了坚实的基础。2010年，中天集团成立产业中天，至今运营面积已超100万㎡。其中，松山湖的国际金融园，南城的联科信息国际产业园、宏远中天·AI产业中心，道滘的联科滨海智造港作为产业中天的明星园区，在开发品质和空间功能诉求上不断迭代升级。
产业中天发现，只有寻找到一条可持续的产城融合之路，通过打造高品质的复合型空间，优化区域品质，吸引更多元、多层次的产业和人才融入，形成良性循环，才能更好地适应时代需求，长久地满足企业需求，构建有活力、有韧性的城市产业、生态和生活。
经过不断探索和创新，产业中天研发出了“企业+”产业新物种：以科创高地松山湖为沃土，在国际金融创新园，以垂直产业空间里最大化办公、商业和生活休闲功能的开发思路，更融合在地文化、产业集聚的城市视野，打造521TFC。
521TFC作为国际金融创新园精心雕琢的收官之作，是产业中天对服务企业成长、共赴城市升级美好的初心不改，也是对产城融合理念的一次创新且坚定的实践。致敬时代，让每一份梦想与追求都在这里生根发芽。
03
全时无界
重塑“企业+”时代想象
2010年5月21日，产业中天首次取得项目资格，由此建成中天·国际金融园。享有国家级科技企业孵化器、东莞市数字产业集聚园区、东莞市新材料产业园等称号，国际金融园至今已培育企业成长388家，现有研发人员2331人，2023年营收62亿元，创税1.5亿元。
作为国际金融园的收官之作，“521”以纪念之意成为综合体命名，而“TFC”即是Technology & Finance Center的英文首字母，中文为科技金融中心。
回归原点，续笔初心。521打造集“生意、生产、生活”于一体的3x8h全时主场，重塑“企业+”的愿景与格局，以全新视角诠释产业未来模式。
品质，源于设计，精于落地。521TFC室内特邀国际顶级品牌设计机构——CCD设计事务所设计。CCD 在美国《室内设计》杂志 2022 年的全球酒店室内设计排名第一，曾荣获包括室内设计界最高荣誉——“Gold Key Awards(金钥匙奖)”最佳酒店设计奖。
室内，兼顾品质、科技与艺术。打造约10.2m层高、1000m2前后酒店级大堂，布局简约而不失优雅的“巢”艺术空间，电梯内置全球新款28.6英寸液晶触摸屏科技操纵面板，特设国际互联SDWAN宽带、专线高速网络，为企业提质、提速。
室外，在1.8超低容积率的园区内，521TFC屹立于园区核心位置，与周边多层总部独栋形成景观错位，与华为隔路相望，更可俯瞰松山湖美景。鱼鳞式落地玻璃与现代化科技铝板的精妙结合，彰显一流科创企业形象。
05
无界圈层与服务
拓展无限可能
在追求卓越与共享智慧的征途中，521TFC为商务人士精心打造高端社交平台——天企汇高层次人才交流中心。通过举办CEO圈层私享会、尊享高尔夫球赛等一系列精心策划的活动，汇聚各界精英，促进深度交流与思想碰撞。层峰之间引为知己，自成圈层，交流促成合作，合作达成共赢。
产业的转型升级需要技术创新，而创新者需要一个放松而包容的环境，修正、连接、互相学习并汲取灵感。521TFC顶层配置——Link联合学习中心，依托清华工研院及各大高校专家团队、科研资源，将定期举办清研创新学堂、清研研修班游学、粤港青年双创训练营等人才成长活动。智略赋能，深维交流，聚焦高层次、高精尖人才的成长力。
除此以外，521TFC将秉承产业中天作为“企业成长服务商”的长期主义，持续为企业提供定制化全球礼宾服务、钻石管家服务、科技服务、政策服务、人才服务等，全方位想企所想，优企所优。让发展更有温度，让成果更有质感。
06
无界配套
追寻炙热生活
在521TFC，人们无需经历令人焦躁的道路拥堵与停车难题，降低通勤、奔波所带来的身心疲惫，让有限的精力得以保留，把更多的时间留给自己。时间不再是束缚，人们可以轻松实现“生意、生产、生活”的3×8h无界转场。
因为放眼到整个国际金融园，全维配套醇熟，缤纷商业精彩不断、人才公寓悠享生活；而着眼于521TFC，作为产业垂直综合体，本身也有促进持续创新、激发创意火花的研发与办公场所，还有各种美而精的消费业态，全方位关注并促进每个人的创造力与个人成长。
一群力争上游的职场人，善于创造城市的多元价值，也钟情于即刻娱乐、情绪价值和社交场域的满足感。产业中天以521TFC为原点，探索既满足产业持续升级与繁荣的发展愿景，又符合当下职场人对于生活品质独特追求与向往的解决方案。
07
与城市共生长
打造未来产业生活理想单元
一部懂产业的作品，能够精准把握产业与城市的发展逻辑，与时代的变迁同频共振，参与到产业升级与城市格局的建设与运营之中。
产业中天以“企业成长服务商”为定位与担当，积极践行产城深度融合的开发理念，构建立体化、高效能、集约式的产业生态空间，致力于将521TFC打造成全新产业垂直综合体代表作，创新未来产业生活理想单元，为大湾区城市高质量发展贡献力量。
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